上海土拍疯狂继续深圳土拍潮即将上演-

2016-09-22 00:23 来源:未知 网络编辑:admin 阅读 报错
全国土地市场的疯狂仍在继续,上海静安的一地块刚刚创下中国土地成交史上最贵“地王”纪录,深圳也将在下周进入土地拍卖高潮。
深圳市土地房产交易中心的公告信息显示,8月份将有15宗地上市交易,土地用途以商业和工业为主,出让土地位于南山和宝安。其中,8月26日宝安有11宗土地集中上市交易,成为8月份土地供应“大户”深圳即将迎来一轮推地小高峰。
中国指数研究院的数据显示,今年上半年深圳土地招拍挂市场共成交18宗地块,土地出让金额高达364.15亿元,成交楼面均价为每平方米18912元,2015年平均楼面价的2倍。由此可见,深圳8月份土地供应接近上半年总和,e世博娱乐城。事实上,深圳的房地产市场一直供不应求,近几年通过土地招拍挂出让的土地逐年减少,地王”也频频刷新纪录。
最近,市场已经被各地“地王”刷屏,各种严厉的调控政策之后,土地市场仍然是不疯魔不成活”就在近日,全国土地拍卖市场连出“地王”位于上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿元,吸引了18家企业前来竞拍,e世博娱乐城。最终,融信以110.1亿元的总价击败17家各路土豪,楼面价高达每平方米100315元,e世博娱乐城,溢价率139%创下中国土地成交史上最贵“地王”纪录,市场普遍预计未来项目售价将超过每平方米15万元。而就在前几天,广州市拍出新科单价地王,荔湾区一块纯住宅用地被雅居乐集团以21.73亿元总价拍得,折合楼面价高达每平方米36773元。
地价是房价构成的主要部分之一,虽然不能直接决定房价的高低,但地价越高房企开发的成本就越高,为了追求必要的利润,房价也会水涨船高。据中原地产统计,今年上半年上海每套价格超过2000万元的豪宅”一共成交了1597套,其中新房1118套,二手房479套。此外,2006年至2015年上海价格在2000万元以上的豪宅成交呈递增趋势,而今年仅上半年就已突破去年全年成交量。有海外媒体认为,与全球最贵城市进行横向对比发现,2000万人民币这一级别的豪宅成交量方面,上海今年上半年已成世界第一,上海俨然已成全球最大豪宅市场。
同策房产咨询表示,市场火热以及“地王”频出有可能加速政策从严执行,预计9月份前后上海楼市调控政策会进一步从严执行,新一轮“控地王”降杠杆等措施也会来临,房地产市场调整极有可能会因此而来临。

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